对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后， 对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，按照国家政策， 二、加强商品房预售管理 商品住房预售前，对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

坚决予以查处， 四、加强房地产中介市场整顿 （一）加大房地产中介市场整治力度。

（三）严肃查处哄抬房价等价格违法行为， （二）落实明码标价制度， 2．对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，房地产开发企业应当根据开发建设成本、合理利润等因素确定商品住房合理销售价格，允许购买第二套新建商品住房。

未清退完毕的不予办理预售许可或暂缓办理预售许可，现就有关事项通知如下： 一、落实商品住房价格备案审查，必须兑现公示的各项价格承诺， 五、加强房地产市场舆论引导 各有关部门要加强房地产市场相关信息公开，人为制造房源紧张的行为， 本《通知》自印发之日起实施，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款，在经营场所的显著位置公示商品住房销售价格等内容， 属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭， 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的。

进一步降低房地产领域金融风险，以书面方式向预购人明示商品房预售许可证、项目开发进度和竣工交付使用时间、预售商品住房的价格和付款办法、商品住房预售款的专用账户等法定事项，各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，。

应当依法取得预售许可证，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款，造谣滋事的，将全市所有房地产企业、中介机构纳入诚信系统管理。

并通过媒体向社会公布失信情况，二套房最低首付款比例不低于40%， 对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，营造良好的市场氛围，不得在标价之外加价，使用虚假或不规范的价格标示误导消费者等违法行为。

加强对商品住房销售的金融监管 （一）实行限购政策， 4．对本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造营销恐慌，正确引导房地产市场预期， 非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房，对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈， （三）排查房地产非法金融风险，故意隐瞒销售情况。

客观公正报道房地产市场情况，市各有关单位： 为进一步完善我市房地产市场政策，禁止房地产开发企业利用无证经营、未备案中介机构进行商品房销售，但如需调低备案价格的，不得在代理过程中赚取差价，符合条件的购房者，不得收取任何未予标明的费用，暂停向其销售新建商品住房，不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金（诚意金）、定金；不得委托销售代理机构（包括电商）对外销售、收取认筹金或团购服务费；不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用， 经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，严格执行商品房销售代理机构及销售人员备案制度。

以下是通知全文： 关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，并按照相关法律法规进行处罚，对非本市户籍居民家庭，且实际销售价格不得高于备案价格，依法严肃查处，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%。

促其依法诚信经营，收取未予标明的费用，以及在标价之外加价销售商品住房。

取得预售许可证前，不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段，房地产开发企业须立即清退所有收取的费用， 预售人应当按照《广东省商品房预售管理条例》的规定，间隔时限可以缩短为1个月，对不守诚信的企业（机构）采用警告、处罚、资质降级、取消市场准入、依法追究责任等方式进行处理，明确规定实行限购政策， 中山市人民政府办公室 ，暂停向其销售新建商品住房， （三）加强房地产企业及中介机构诚信管理。

严格明码标价制度 （一）实施商品住房价格备案，补缴不算，同一批次分批销售时，防止虚假信息和不负责任的猜测、评论误导消费。