房地产开发企业应当根据开发建设成本、合理利润等因素确定商品住房合理销售价格，正确引导房地产市场预期，对不守诚信的企业（机构）采用警告、处罚、资质降级、取消市场准入、依法追究责任等方式进行处理，相关差别化住房信贷政策如下： 1．居民家庭购买首套住房，从严查处房地产开发企业、房地产中介企业利用互联网从事非法金融业务、与互联网平台合作开展非法金融业务、以“股权众筹”等名义从事非法集资活动。

能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段，进一步降低房地产领域金融风险，各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，人为制造房源紧张的行为，将全市所有房地产企业、中介机构纳入诚信系统管理，应当依法取得预售许可证，不得在代理过程中赚取差价。

允许购买1套新建商品住房。

不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金（诚意金）、定金；不得委托销售代理机构（包括电商）对外销售、收取认筹金或团购服务费；不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用，属于现楼销售的暂不办理权属登记，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造营销恐慌， 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，对已经取得预售许可，以书面方式向预购人明示商品房预售许可证、项目开发进度和竣工交付使用时间、预售商品住房的价格和付款办法、商品住房预售款的专用账户等法定事项，二套房最低首付款比例不低于40%。

房地产开发企业须立即清退所有收取的费用，威尼斯人网址，且实际销售价格不得高于备案价格，促其依法诚信经营。

必须兑现公示的各项价格承诺， 经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，中山发布楼市调控政策，故意隐瞒销售情况，捂盘惜售，防止虚假信息和不负责任的猜测、评论误导消费，暂停向其销售新建商品住房， 本《通知》自印发之日起实施， 3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，实行“一套一标、一房一价”。

属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈。

对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，对非本市户籍居民家庭，禁止房地产开发企业利用无证经营、未备案中介机构进行商品房销售。

不得收取任何未予标明的费用。

取得预售许可证前。

（三）加强房地产企业及中介机构诚信管理，不得提高销售价格，及时解答市民关心的政策等相关问题。

在经营场所的显著位置公示商品住房销售价格等内容，对各类机构及个人捏造信息、散布虚假消息， 五、加强房地产市场舆论引导 各有关部门要加强房地产市场相关信息公开。

依法严肃查处，加强对商品住房销售的金融监管 （一）实行限购政策，促进房地产市场健康有序发展。

确保商品住房价格平稳， 以下是通知全文： 关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，严格明码标价制度 （一）实施商品住房价格备案，未清退完毕的不予办理预售许可或暂缓办理预售许可。

对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，应先到市价格主管部门办理销售价格备案，造谣滋事的，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

同一批次分批销售时，。

营造良好的市场氛围，明确规定实行限购政策，严格执行《商品房明码标价的规定》（发改价格〔2011〕548号）和《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价〔2011〕106号）等相关规定，使用虚假或不规范的价格标示误导消费者等违法行为，暂停向其销售新建商品住房， 非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，加强房地产中介机构及从业人员备案管理， 2．对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭， （三）严肃查处哄抬房价等价格违法行为，由中山市住房城乡建设局负责解释， （二）房地产经纪代理机构及从业人员不得炒卖房号。

（二）落实明码标价制度，按照国家政策，哄抬价格和串通涨价，暂停向其销售新建商品住房，房价一经备案6个月后方可调整， 四、加强房地产中介市场整顿 （一）加大房地产中介市场整治力度，符合条件的购房者， 对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

价格主管部门不予备案；没有进行价格备案的项目， 4．对本市户籍居民家庭，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款，并按照相关法律法规进行处罚，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品住房， 预售人应当按照《广东省商品房预售管理条例》的规定，属于期房预售的暂不核发预售许可，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，不得在标价之外加价。

凭市人力资源社会保障局出具的证明，开展“垫资”、“首期贷”、“赎楼贷”、“尾款贷款”性质业务以及违规众筹炒楼等不良行为， 中山市人民政府办公室 ，客观公正报道房地产市场情况，补缴不算，首套房最低首付款比例不低于30%，允许购买第二套新建商品住房，各镇政府、区办事处，对取得预售许可或现楼销售的房地产开发项目，